UNIEKE KANS OP UW DROOMHUIS AAN DE RAND VAN HET OUDE DORP VAN HARMELEN: UNIEKE EN VRIJSTAANDE WONING VAN ONSCHATBARE WAARDE, VOORZIEN VAN 2 SLAAPKAMERS, 2 BADKAMERS, HEERLIJKE RUIMTE OM HET HUIS EN EIGEN PARKEERGELEGENHEID. EN LAST BUT NOT LEAST FANTASTISCH AAN HET WATER VAN DE OUDE RIJN MET UITZICHT OVER DE LANDERIJEN. IN 2020 VOLLEDIG GEMODERNISEERD EN VERNIEUWD MET O.A. NIEUWE BADKAMER EN NIEUWE KEUKEN.

Ben je op zoek naar een bijzondere plek om te wonen, waar luxe, comfort van het gezellige dorp Harmelen en natuur naadloos samenkomen? Dit unieke vrijstaande huis aan de Dorpsstraat in het schilderachtige dorp Harmelen, gelegen tussen Utrecht en Woerden, biedt alles wat u wenst. Dorps en karakteristiek wonen op 5 min van de snelweg richting Utrecht, Amsterdam en Rotterdam.

Waar kunt u nou een heldere sterrenhemel bekijken vanuit uw slaapkamerraam? Juist hier aan de Dorpsstraat 2 in Harmelen.

Kom snel binnen voor een vriendelijke kennismaking met de woning.

Beneden
We komen binnen vanaf de waterkant. De moderne zwarte design keuken uit 2020 valt gelijk in het oog. De inductie kookplaat met interne afzuiging, de koperen Quooker mengkraan en het subtiele werkblad met geïntegreerde spoelbak verraden de aandacht en zorg in de keuze van kleuren en materialen. In de bergingskast vinden we de wasmachine en wasdroger. Lopen we richting de afgescheiden woonkamer dan treffen we het nette toilet links en een bergkast onder de vaste trap naar boven. De gezellige woonkamer biedt je uitzicht over de rustige weilanden. De seizoenen bieden verschillende gezichten met het ene moment de grazende koeien, dan weer een begroeid landschap vol gewassen en vervolgens weer een groep voorbij trekkende weidevogels. Het rustgevende water met een voorbijvarende sloep of een familie zwanen doet je beseffen wat een gelukkig plekje dit is. De woonkamer is warm aangekleed met neutrale tinten, eikenhouten vloer en een gezellige gasgestookte sfeerhaard. De elegante radiatorombouw heeft de woonkamer voorzien van brede vensterbanken, die het uitzicht vanaf de bank versterken terwijl je geniet van een goed boek en een kop thee.

Boven
Met de vaste trap bereiken we de overloop en omarmt de warmte en knusheid je ook hier boven. Prachtig gestylde slaapkamers met authentieke details en eikenhouten vloer. Vrij bijzonder is ook dat we 2 keurige badkamers treffen. Bij iedere slaapkamer een eigen privé badkamer. Ook een 2e toilet vinden we in één van de badkamers.

De foto’s zeggen meer dan 1000 woorden, dus we nodigen je van harte uit voor een uitgebreide kennismaking in en om de woning.

Locatie & Omgeving De voorzijde van dit prachtige pand ligt aan de levendige Dorpsstraat, terwijl de achterzijde direct grenst aan het Jaagpad langs de Oude Rijn. Hier geniet je van een vrij uitzicht over de uitgestrekte velden, boomgaarden en een schilderachtige bosrand. De zonsopgang is elke keer weer betoverend. Bij zonsondergang wordt uw uitzicht extra bijzonder door de sfeervolle verlichting van Kasteel Huize Harmelen, een uitzicht dat door velen wordt beschouwd als het mooiste van het dorp.

Natuurlijke Pracht & Luxe Dagelijks brengen watervogels en weidevogels de ruimte rond het huis tot leven. Het gevoel van rust en ruimte wordt versterkt door de mogelijkheid om de eigen auto en die van bezoek op eigen terrein te parkeren. De met zorg gekozen beplanting in de tuin en rondom het huis trekt talloze vlinders, bijen en hommels aan.

Uitstekende Bereikbaarheid Binnen 20 minuten ben je in Utrecht, binnen 30 minuten in Amsterdam en het huis is op 10 minuten van Woerden. Er zijn goede busverbindingen naar Utrecht CS en Woerden CS, en in de nabije toekomst wordt een snelfietsroute naar Utrecht gerealiseerd. Leidsche Rijn/De Meern is op rij- en fietsafstand waar u vele winkel-, restauratieve- en/of sportvoorzieningen treft. Basis- en middelbare scholen in Utrecht en Woerden eveneens op fietsafstand of te bereiken met de bus.

Recreatieve Mogelijkheden Fiets of wandel je graag, dan zijn er talloze routes binnendoor naar de omliggende dorpen zoals Woerden, Montfoort, Oudewater, Kamerik, Breukelen en IJsselstein. Ook een boottocht richting Woerden of Utrecht is mogelijk dankzij de aanlegplaats voor je boot(je) bij het huis.

Voorzieningen in Harmelen Harmelen biedt alle winkels voor uw dagelijkse boodschappen, evenals gezellige restaurants, café’s en sportvoorzieningen op loopafstand.

Mis deze unieke kans niet om te wonen in een huis waar luxe, natuur en comfort samenkomen. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging!

Kenmerken:
– 100m2 authentiek woonplezier;
– instapklaar;
– totaal perceel in eigendom 145m2;
– meerdere plekjes rondom je huis voor de nodige privacy en ontspanning;
– 2 slaapkamers met 2 eigen badkamers;
– volledig geïsoleerd met dubbel glas;
– energielabel D;
– schilderwerk buitenom vakkundig gedaan in 2024;
– unieke wonen aan het water van de Oude Rijn;
– eigen parkeerplekken naast de deur;
– in 2020 grondig gemoderniseerd met o.a. nieuwe badkamers en keuken;
– losse houten berging op eigen terrein;
– erfdienstbaarheden moeten worden toegestaan (denk aan elektriciteitskastje van Stedin), rest van de grond is voor eigen gebruik.