Monumentaal wonen in hartje centrum van Amsterdam!

Dit fraaie appartement in de bruisende binnenstad van Amsterdam biedt een unieke combinatie van historische charme en hedendaags wooncomfort. Gelegen op de tweede verdieping van een prachtig rijksmonumentaal pand (omstreeks 1765) met een lift en eigen grond. Met de entree aan de Spuistraat maar wonen aan de nieuw ingerichte Nieuwezijds Voorburgwal, kunt u volop genieten van veel daglicht en de zonsopgang (oosten) tot de namiddag.

Met prachtige details en kenmerken, zoals een hoog karakteristiek balkenplafond en een originele houten scheepsvloer straalt dit appartement een bijzondere sfeer uit. Voorzien van een moderne keuken en badkamer, is dit een perfecte keuze voor liefhebbers van monumentaal wonen.

Wonen op deze toplocatie betekent dat alles binnen handbereik is. Geniet van de levendige sfeer met talloze restaurants, cafés en culturele hotspots. De Dam, Haarlemmerstraat, de negen straatjes en de gezellige Jordaan zijn allemaal om de hoek. Daarnaast ben je binnen 10 minuten te voet op het Centraal Station en zijn er uitstekende verbindingen per tram, bus en metro. Ook zijn er veel openbare laadpalen aanwezig.

Indeling

U komt het pand binnen aan de Spuistraat. De entreehal begeleidt u via de trap of de lift naar de voordeur van het appartement, gelegen op de tweede etage.

Woonkamer

De woonkamer bevindt zich aan de straatzijde en heeft mooi zicht over de Nieuwezijds Voorburgwal. Voorzien van stucwerk, authentieke verdiepingsbalken, historische stenen muur en een sfeervolle houten vloer.

Keuken

Er is slim omgegaan met de ruimte door het afschermen van de keuken naar het woongedeelte. Hier kom je tot rust tijdens het voorbereiden van culinaire hoogstandjes. De volledig uitgeruste keuken is voorzien van een koel-vries combinatie, 5-pits gasfornuis, vaatwasser, spoelunit, afzuigschouw met motor (recirculatie) en een aantal handige lades. Kortom, klaar voor jou als nieuwe bewoner!

Badkamer

De ruime badkamer is compleet te noemen en voorzien van een hangend toilet, een modern wastafelmeubel met verlichting en een spiegel, design radiator, een inloopdouche met krachtige douchestraal. En uiteraard volledig betegeld. Naast de douche bevindt zich een grote inbouwkast met genoeg plek en alle aansluitingen voor een wasmachine en droger, inclusief afvoer.

Slaapkamer

In de woonruimte is een slaapkamer met een ingebouwde kledingkast gecreëerd.

Vereniging van Eigenaars & Servicekosten: De VvE wordt professioneel beheerd door Stedeplan. De VvE is zeer actief en financieel gezond. De servicekosten bedragen € 433,- per maand. Dit is inclusief vergoeding voor elektra en gas (blokverwarming). Relevante stukken zijn op aanvraag beschikbaar.

Een korte duik in de historie. Welkom aan de Spuistraat 3F-7 (of voor 1890 de Nieuwezijds Achterburgwal genaamd, zoals de straat oorspronkelijk heette). De straat maakte deel uit van de middeleeuwse stad en vormde ooit de westelijke grens van Amsterdam. Momenteel spreken we over, wonen middenin het centrum. De Amstel deelde Amsterdam tot eind 14e eeuw in twee vrijwel gelijke delen, de oude zijde met de Oude Kerk en de nieuwe zijde met de Nieuwe Kerk.

Ter bescherming van de stad werd aan elke zijde een gracht gegraven met daarachter een burgwal, een aarden wal, voorzien van een houten palissade ter afscherming. Toen achter deze wallen omstreeks 1385 nieuwe wallen werden aangelegd, werd de bestaande wal de Voorburgwal en de nieuwe wal de Achterburgwal, en dit zowel aan de oude als de nieuwe zijde. Zo ontstonden de Oudezijds Voorburgwal, Oudezijds Achterburgwal, Nieuwezijds Voorburgwal en Nieuwezijds Achterburgwal, die in 1380 gegraven werd. In 1867 werd de Nieuwezijds Achterburgwal en een deel van het naastgelegen Kattengat gedempt. Hierbij werd de voormalige gracht omgedoopt tot Spuistraat.

Bijzonderheden:

– Op de woning is een bieden-vanaf-prijs van toepassing
– Centraal gelegen op loopafstand van Centraal Station
– Woonoppervlakte 61 m2 (gemeten volgens NEN-2580)
– Rijksmonument (bouwjaar ca. 1765)
– Beschermd stadsgezicht
– Eigen grond
– Frans balkon
– Origineel balken plafond -en vloer, stenen muur
– Er is een vereniging van eigenaren; professioneel beheerd door Stedeplan
– Servicekosten: € 433,- per maand (inclusief gas en elektra)
– Lift aanwezig