Watch video first

Loft achtig wonen in dit prachtige, begin 20e eeuwse, pand op 1 van de beste locaties in Watergraafsmeer!

Dit, in 1906 gebouwde meesterwerk, heeft lang gediend als schoolgebouw waardoor de indeling en de ruimtes bijzonder zijn te noemen. Met schitterende hoogtes, open ruimtes en speelse elementen is dit werkelijk een unieke woonbeleving waar je thuis wilt komen. Deze fantastische woning is gelegen aan een autoluw gedeelte van een zeer groene straat (Linnaeusparkweg). Op een werkelijk prachtige locatie in de Watergraafsmeer, in de zogeheten gouden driehoek: Bredeweg/Hogeweg/Linnaeusparkweg. Een bijzonder gewild gedeelte van Amsterdam met het centrum op fietsafstand. Centraal in de straat ligt de grote fontein onder de mooie oude bomen wat de straat in de zomermaanden een heerlijk mediterraan karakter geeft.

De woning is bovendien één van de breedste panden in de Watergraafsmeer, met een statige natuurstenen entree en ruime hal met brede trap. Een werkelijk uniek appartement met een bijzondere New York -loft uitstraling. Hoge ramen aan zowel de voorzijde als de achterzijde van het pand geven een optimale lichtinval en een gevoel van ruimte en vrijheid. Uitstekend afgewerkt met
hoogwaardige materialen en bovendien subliem onderhouden. Wij verzekeren je dat je bij binnenkomst direct een WOW-gevoel krijgt!

Indeling
Statige overdekte entree met bellentableau, postbussen en de deur naar het voorportaal. Deur naar de centrale hal en de keurige, met stijlvolle loper beklede, brede trapopgang naar de verdieping.

De eerste trap opgelopen begeef je je direct bij de voordeur van het appartement. Welkom!

Zoals al eerder vermeld betreft het hier een voormalig schoolgebouw en dus grote, brede en bijna 4 meter hoge ruimtes. De hal geeft direct toegang tot de wasruimte inclusief berging, de 2e slaapkamer met een groot entresol, de bijzonder mooie
badkamer, de woonkamer en de eetkamer.

De badkamer (welke recentelijk is verbouwd) is groot en ruimtelijk, stijlvol en praktisch. Met 2 wastafels inclusief inbouwkranen uit de muur, kastruimte en een mooie grote spiegel. Een grote inloopdouche, alsmede toiletgedeelte.

We lopen vanuit de hal door naar de speelse woonkamer aan de voorzijde van het pand. Licht verhoogd voor extra intimiteit en door deze verhoging reiken de ramen bijna tot aan de vloer. Kamerhoog licht en uiteraard prachtig zicht vanaf de sofa over de authentieke straat en het groen van de volwassen bomen. Een praktische ruimte is gecreëerd in de traptreden met robuuste lades.

Zowel de en-suite deuren als de hal geven vervolgens toegang tot de gigantische eetkamer/keuken aan de achterzijde van het pand. Hier wil je herinneringen maken met jouw dierbaren. Lang en groots tafelen of heerlijk klein en intiem voor de gezellige openhaard. Een ruimte die je in de betere restaurants treft en niet meer wilt verlaten.

De keuken zelf is een werkelijke eyecatcher. Speels qua indeling, Luxe qua apparatuur en afwerking, Robuust met betonnen blad en veel praktische en elektronisch open-/sluitbare kastruimte. Een doorkijk naar de hal, de vaatwasser op hoogte, de in het betonnen blad verwerkte kookpitten (Pitt Cooking), het verlengde blad naar de woonkeuken….het zijn enkele voorbeelden van het oog voor detail. Kom het ervaren!

De eetkamer geeft tevens toegang tot het brede balkon aan de achterzijde. De volwassen bomen aan zowel voor- als achterzijde creëren een natuurlijke rustige omgeving.

Via de ruimtebesparende schuifdeur lopen we naar de ruime Master Bedroom aan de achterzijde van het pand. Kijkend door de grote hoge ramen in het groen en de immens ruimtelijke werking van de hoogte. Uitgevoerd met een prachtige (afsluitbare) Walk-in closet en, net als de rest van de woonruimtes, een schitterende gietvloer.

De slaapkamer aan de voorzijde van het pand is door de huidige eigenaar slim voorzien van een entresol. Deze entresol telt weliswaar niet mee in berekening van de m2, maar deze additionele 10 m2 (met 1,6m hoogte) biedt voldoende mogelijkheid tot (extra) slaap- of bergruimte. Op de entresol kan zowel een tweepersoons als een eenpersoonsbed staan. Ideaal als kinder-/tienerkamer of logeergelegenheid. Deze slaapkamer is tevens voorzien van een praktische wastafel en groot genoeg voor eventueel een extra douche.

De berging in het appartement is eveneens ruim en bevat o.a. de wasmachine/wasdroger aansluitingen. Mede door de hoogte is ook hier veel extra opbergruimte.

Verder:
– Is er een goed functionerende VVE met gedegen meerjarig onderhoudsplan.
– Duurzame woning (relatief lage energie kosten en eigen zonnepanelen); energielabel B.
– De woning blijft in de zomer heerlijk koel en in de wintermaanden comfortabel warm.
– De buurt is omgeven door groen met drie prachtige parken (Flevopark, Oosterpark en Park Frankendael met de heerlijke restaurants De Kas en Merkelbach).
– In park Frankendael wordt bovendien iedere maand de gezellige Pure Markt georganiseerd.
– Voldoende horeca met zonnige terrassen vind je in deze gezellige buurt in overvloed (o.a. Blend, 1900, Elsa’s, Mojo‘s of Bar aan de Kade).
– Daarnaast natuurlijk de biertuinen van Poesiat Kater, Biertuin en Y-brouwerij.
– Trendy restaurants in buurt zoals MoChe, Nomads, the Cottage , Novi.
– Heerlijke delicatessen haal je bij de winkeliers aan Hogeweg en Linnaeusstraat.
– Lekkere koffie bij Coffee Company, Cafecito en Wakuli.
– Voldoende supermarkten, alles op loopafstand : AH, Vomar, Jumbo en Biolicious.
– In buurt bevinden zich kinderdagverblijven en scholen, alsmede boutique winkels en sportfaciliteiten.
– Uitvalswegen zijn makkelijk bereikbaar.
– Je bent zo in en uit de stad.