FOTO’S ZEGGEN MEER DAN 1000 WOORDEN! EN TOCH VALT ER NOG VEEL MEER TE VERTELLEN OVER DEZE PRACHTIGE WONING MET 3 SLAAPKAMERS, ENERGIELABEL A+++, PERFECTE STYLING EN HEERLIJKE BUITENRUIMTE. HET APPARTEMENT IS INSTAPKLAAR EN VRAAGT OM LIEFDE EN WAARDERING ZOALS DE BEWONERS VANAF HET OPLEVERJAAR 2021 OOK HEBBEN GETOOND EN GENOTEN HEBBEN VAN DE ROMESTRAAT 124.

De met liefde een aandacht gestylde 4-kamer maisonnette verdeeld over een boven en beneden verdieping biedt 3 slaap-/werkkamers en 1 ruime woonkamer inclusief heerlijke design keuken. Op het terrasje voor het huis start je de dag met een heerlijke espresso. De open schuivende pui aan de achterzijde geeft toegang tot je zeer ruim privébuitenterras, met daarachter de gemeenschappelijke binnentuin van het complex dat vervolgens weer grenst aan het weidse Plantsoen van Boedapest. Alle rust die je nodig hebt en tegelijk alle gemakken van LeidscheRijn centrum met haar vele winkels, uitgaansgelegenheden, treinstation en bushaltes op loopafstand om de hoek. De creatieve en sfeervolle stadsdeeltuin RAUM met haar eetgelegenheden en kunstzinnigheid biedt je de recreatieve ontspanning, evenals bioscoop Pathé met het unieke panorama dak voor het kijken van je favoriete film onder de open sterrenhemel.

LATEN WE NAAR BINNEN GAAN VOOR EEN AANGENAME KENNISMAKING MET DE RUIME EN LUXE WONING IN COMPLEX GREENVILLE!

DE INDELING

BEGANE GROND
Gelijk bij binnenkomst valt de hoge afwerkingsstandaard in alle details al op. De kwaliteit en luxe straalt er vanaf. Dat zie je bijvoorbeeld aan de luxe van de chique binnendeuren, volledig gestucte plafonds en wanden of de keuze in het schakelmateriaal en in vitrages. De royale hal biedt toegang tot de design woonkeuken die tot het plafond is doorgetrokken. Het plafond van 4 meter hoog geeft je bij binnenkomst direct het ruimtelijk gevoel van een enorme woonkamer en woonkeuken. De woning heeft een moderne visgraat PVC vloer met vloerverwarming over de gehele begane grond en met gestucte wanden en plafonds is het hier beneden zeer strak en modern afgewerkt. De designkeuken uit 2021 is zeer praktisch ingedeeld en op maat gemaakt. Veel praktische kastruimte tot aan het plafond en van de modernste apparatuur, zoals Quooker en SMEG fornuis, voorzien. Slimme keuzes en het ruime aantal wandcontact punten maken je kookwensen gemakkelijker. Een lust voor het oog! De raampartijen aan de achterzijde zijn uitgerust met blinds tegen het zonlicht en beslaan de volledige achterzijde van de woning. De schuifpui onttrekt buiten van binnen, maar bij het openschuiven betrek je een heerlijke buitenplaats bij je leef plezier van binnen. Omdat de perfect onderhouden gemeenschappelijke binnentuin aan je eigen privé tuin grenst, voelt het buitenleven onbegrensd. Helemaal achterin de tuin is wel een hek dat toegang biedt tot het Plantsoen van Boedapest. Dat houdt ongenode gasten buiten maar nodigt uit om zelf buiten te gaan verkennen. Vanuit de woonkamer stappen we via de toegangsdeur de kleine hal in die toegang geeft tot het moderne toilet en de trapopgang naar de 1e verdieping.

EERSTE VERDIEPING
De luxe en hoogwaardige afwerking zet zich boven voort. De trap, de leuningen, de binnendeuren en het plafond. In alles zie je de keurige afwerking terug komen. Chapeau! Over de hele verdieping (muv van de badkamer) zie je hetzelfde visgraat patroon als beneden en ook hier biedt vloerverarming de behagelijkheid aan je voeten. Rustige, lichte en eigentijdse materialen en kleuren, het is perfect op elkaar afgestemd. Naast de 3 slaap-/ werkkamers tref je een aparte wasruimte en de moderne badkamer vanaf de overloop aan. De badkamer heeft een 2e eigen toilet, inloopdouche en dubbele wastafel. De slaapkamers aan de achterzijde beschikken over blinds om het zonlicht te weren.

Airconditioning houdt de slaapkamers heerlijk koel in de zomer en zonnepanelen, in eigendom, op het dak in combinatie met een warmte-terug-win installatie zorgen voor eigen warmte en energieopwekking waarvan een prettige energierekening het gevolg is. Met het betaalde parkeren in de stad en voor de deur, is de eigen privé parkeerplek in de parkeergarage bovendien een prettige bijkomstigheid.

De bewoner zelf aan het woord: ”Bij het verlaten van ons geliefde appartement in Leidsche Rijn Centrum laten we niet alleen een thuis achter, maar ook een omgeving vol mogelijkheden en gemakken. Ons leven hier is altijd verrijkt geweest door de diverse wandelmogelijkheden, langs bijvoorbeeld het Amsterdam-Rijnkanaal. Voor wie graag de natuur in duikt, zijn het Máximapark en het toekomstige Willem-Alexanderpark perfecte plekken om te ontspannen en te wandelen. Voor de fietsliefhebber zijn Rhijnauwen, Kasteel de Haar en de prachtige Vecht of Lek snel en gemakkelijk te bereiken.

De nabijheid van diverse voorzieningen heeft ons dagelijks leven enorm vereenvoudigd. Op loopafstand is de Pathé-bioscoop, tal van restaurants en gezellige terrassen. Voor gezinnen met kinderen zijn er speeltuinen en waterpartijen, en de avontuurlijke jeugd kan zich uitleven in het skatepark in de buurt.

Als eerste bewoners vinden wij het appartement een unieke vondst. Gelegen op de hoek van het gebouw, geniet het van extra rust. De keuken is een bijzonderheid met een hoogte van 4 meter en een trap, wat een ruimtelijk gevoel geeft en perfect is voor kookliefhebbers. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en de hoge plafonds van 4 meter geven het appartement een luchtige en open sfeer. Het ruime terras op het zuidwesten biedt een heerlijke plek om na een werkdag te ontspannen in de avondzon.

Duurzaamheid was een belangrijke keuze voor dit huis. Met HR+++ tripple glas, mechanische ventilatie en 13 zonnepanelen is het energieverbruik zo laag dat ons appartement meer energie oplevert dan het gebruikt. Ook de airconditioning zorgt voor comfort tijdens warme dagen. Daarnaast is er een grote gemeenschappelijke binnentuin die grenst aan de stadstuin, het plantsoen van Boedapest, waar buren samenkomen en kinderen veilig kunnen spelen.

Kortom, wonen in Leidsche Rijn Centrum biedt alle voordelen van het stadsleven naast de luxe van ruimte en rust binnen en rondom ons huis. Vanwege gezinsuitbreiding beginnen wij aan het volgend hoofdstuk in ons leven. Dit appartement heeft ons zoveel te bieden gehad en we hopen dat de volgende bewoners hier net zo van zullen genieten als wij hebben gedaan.”

Dus wil jij duurzaam wonen in het stadscentrum van Utrecht LeidscheRijn annex de Buitenstad, dan is dit appartement in complex Greenville de perfecte plek voor jou! Greenville is een duurzaam en energiezuinig complex zonder gasaansluitingen, voorzien van zonnepanelen en een uitstekende isolatie, (EPC -0,3 en HR +++ glas). Oftewel goed voor het milieu en goed voor jouw portemonnee! Waar je je ook bevindt, in Greenville staat groen centraal. Dit vind je terug in de groene binnenhof en aan de achterzijde het groene Plantsoen van Boedapest. In alle jaargetijden sluiten de kleuren van de bomen, de planten en de grassen natuurlijk aan bij de heldere en lichte uitstraling van Greenville. De ligging van het complex is uitstekend! Het is op loopafstand van LeidscheRijnCentrum (LRC), dat een grote diversiteit heeft aan winkels en horecagelegenheden, waaronder de Jumbo Foodmarket. Basis- en middelbare scholen, BSO’s, kinderdagverblijven, sporten of terrasjes vind je binnen een steenworp afstand. En binnen 15 minuten fiets je naar het oude centrum van Utrecht. De uitvalswegen naar de Rijkswegen zijn bijzonder goed te bereiken en het NS treinstation (Leidsche Rijn) en busstation zijn aan het einde van de straat. Greenville grenst aan het culturele hart Berlijnplein, dit omvat o.a. de Pathé bioscoop, de Vrijstaat en bierbrouwerij Roodnoot. Het Berlijnplein heeft een website met een rijk gevulde agenda van al haar activiteiten: https://berlijnpleinutrecht.nl/

De highlights nog eens op een rij:
– zo goed als nieuw appartement opgeleverd in 2021;
– 3 slaapkamers;
– zeer hoogwaardig en modern afwerkingsniveau;
– energiezuinig appartement met energielabel A+++, goed voor een korting op je hypotheek;
– volledig geïsoleerd, triple HR+++ glas en duurzaam gebouw;
– 2 toiletvoorzieningen;
– vloerverwarming op de 1e en 2e verdieping door het hele appartement;
– ruime buitenruimte zowel privé als gedeeld;
– eigen parkeerplek in parkeergarage;
– vanuit de VvE zijn 2 parkeerplekken in de kelder te koop aangeboden, ideaal voor evt. een 2e auto;
– VVE bijdrage € 240,- per maand;
– de hotspot van Utrecht LeidscheRijn.

En op loopafstand:
* Treinstation en bushalte Utrecht LeidscheRijn op 100m,
* Meerdere basis- en middelbare scholen, BSO en kinderopvang binnen 100m,
* Pathé bioscoop 50m,
* Winkelcentrum LeidscheRijn Centrum 100m,
* Jumbo foodmarket 150m,
* Sportschool 200m,
* St-Antonius ziekenhuis 300m,
* Skatepark 200m,
* Bibliotheek 300m,
* Binnenstad Utrecht op 15 minuten fietsen,
* Uitvalswegen A2/A12 op 5 minuten rijden.