*WOW* WAT EEN STRAK AFGEWERKTE HOEKWONING OP EEN TOPLOCATIE IN DE MEEST POPULAIRE WIJK VAN LEIDSCHE RIJN ‘HOGE WEIDE’. DEZE UITGEBOUWDE, DOORZON WONING VAN 134M2, MET SPEELSE WOONKAMER EN HEERLIJKE VOOR- EN ACHTERTUIN BIEDT ALLES WAT JE NODIG HEBT VOOR EEN DUURZAAM EN COMFORTABEL LEVEN IN EN OM HET HUIS

De huidige bewoners kregen de sleutels van hun energielabel A+ woning in 2017. Sindsdien genieten ze iedere dag in en om het huis van de zee aan ruimte. De woning beschikt over een ruime doorzon woon-/eetkamer met open keuken, 4+2 slaapkamers, een nette badkamer, een grote berg-/wasruimte op zolder, een heerlijke achtertuin op het oosten en heerlijke voortuin op het westen.

WE NODIGEN JE VAN HARTE UIT VOOR EEN KENNISMAKING MET WAT DIT PRACHTIG GESTYLDE HUIS JE TE BIEDEN HEEFT

Indeling:

Begane grond:
Kom binnen en ervaar de rust en ruimte zelf. De uitgebouwde woning heeft een moderne en eigentijdse keuken en koken doen we op de inductie kookplaat. De neutrale gietvloer is voorzien van behaaglijke vloerverwarming. Extra bergruimte vind je in de provisie kast onder de trap. De ruime woon/-eetkamer met open keuken in hoekopstelling heeft door de uitbouw een vloeroppervlakte gekregen van ongeveer 50m2. Genoeg ruimte voor ontspanning, spelen, eten en koken. Doordat er aan de voor-, zij- en achterkant van de kamer grote raampartijen zijn, kan je de woning gerust een doorzonwoning noemen. Slaan we de deuren naar de voor- en achtertuin open dan betrek je bijna 80m2 aan buitenleven bij de woonkamer. Met de in 2021 gerealiseerde uitbouw is het woongedeelte daarmee flink gegroeid tot groot woonplezier van de familie.

1e verdieping:
Op de eerste verdieping krijg je toegang tot 3 keurig afgewerkte slaap-/werkkamers en de badkamer. Over de hele verdieping zien we hier een rustige laminaatvloer. De badkamer met prettig daglicht is voorzien van een ligbad met douche, zwevend toilet en losse wasbak met meubel.

2e verdieping:
Komen we op de tweede verdieping dan treffen we op de overloop de wasruimte en bergmogelijkheden. De slaapkamerdeuren bieden toegang tot 2 slaap-/werkkamers. In 2021 is een dakkapel geplaatst voor nog meer ruimte boven.

Vliering:
Bijzonder zijn de opmaat gemaakte extra 2 slaapkamertjes hier. Met de trap klim je vanuit beide slaapkamers op de 2e naar 2 gezellig knusse slaapkamertjes in de nok van het huis. In beide kamertjes is een Velux dakraam.

Buiten
Voor het huis verraad het bankje al dat hier lekker in de zon wordt gezeten. De poort naar de voortuin biedt toegang tot een heerlijke voortuin om te loungen en te barbecueën. De druif groeit gewillig over de pergola en krijgt alle ruimte. Via de openslaande deuren van de woning lopen we door de woning naar de ruime achtertuin met haar appelboom. Achter in de tuin vinden we een ruime berging en daaraan vast een ruime overkapping. Een privacy gevend plekje in de zon of in de schaduw is bij dit huis altijd te vinden.

Qua ligging laat de woning ook niets te wensen over. Het centrum van Leidsche Rijn met werkelijk alle denkbare voorzieningen ligt op loopafstand. Diverse winkels (Jumbo foodmarket), basis- en middelbare scholen, kinderdagverblijven, sportscholen, terrassen, restaurants en Pathé bioscoop liggen om de hoek en ook het bus- en treinstation is met een paar minuten fietsen of wandelen te bereiken. Midden in Leidsche Rijn ligt het uitgestrekte Maximapark voor sport en ontspanning. Zowel het strand van de Haarrijnseplas als de binnenstad van Utrecht is met 15min fietsen te bereiken en de auto brengt je in een enkele minuten naar de A2, A12 en A27.

Bijzonderheden:
– riante eengezinswoning in Hoge Weide, Leidsche Rijn;
– hoekwoning met veel lichtinval;
– 5 slaap-/werkkamers plus 2 afgetimmerde extra slaapvertrekken in de nok;
– luxe en keurige afwerking tot in de details doorgevoerd:
– energielabel A+; volledig geïsoleerd, zonnepanelen;
– vloerverwarming beneden;
– ruime achtertuin op het oosten, ruime voortuin op het westen;
– natuurspeeltuin “De Hoef” om de hoek;
– ruime keuze uit basis en middelbare scholen, BSO’s en speeltuinen;
– ideale ligging ten opzichte van Utrecht binnenstad en Leidsche Rijn Centrum;
– perfecte ligging ten opzichte van uitvalswegen en openbaar vervoer.

De bewoners zelf aan het woord: “Ons gezin van vier heeft met ontzettend veel plezier gewoond in dit fijne hoekhuis in Hoge Weide. We zijn de eerste bewoners, en dat geeft toch wel een speciaal gevoel. Het idee dat ons vertrouwde plekje nu op zoek is naar een nieuw gezin maakt het een beetje nostalgisch, maar ook spannend.
Door de vele ramen in de ruime woonkamer is het heerlijk licht, door de openslaande deuren naar de voortuin die we hebben toegevoegd, stroomt het daglicht binnen. Met twee tuinen heb je ook altijd een plekje om in de zon te zitten. De achtertuin grenst aan een prachtig uitzicht op een oude monumentale boerderij.
In 2021 besloten we het huis nog praktischer te maken door een dakkapel te laten plaatsen. Dat gaf ons echt wat meer ruimte. Het jaar daarna hebben we de zolder omgetoverd tot twee extra slaapkamers en een handige wasruimte.
De buren zijn vriendelijk. Het is een buurt met veel kinderen. De autoluwe straat maakt het veilig, en de natuurspeeltuin en waterspeelplek om de hoek waren favorieten bij onze kinderen. Als ze wat groter worden, is het park met een voetbalkooi ideaal om even een balletje te trappen. Winkels, scholen en sportvelden zijn allemaal op loop- fietsafstand, wat het leven hier praktisch en gezellig maakt.
Kortom, ons huis en de buurt hebben alles in zich voor veel woonplezier, en we hopen dat de nieuwe bewoners hier net zo veel plezier zullen beleven als wij!”