Een woning met WoW effecten!

Fantastisch wonen op IJburg met vrij uitzicht vanuit de woonkamer over het IJ-meer. Vier woonlagen, 3 balkons, eigen tuin, eigen van binnenuit bereikbare parkeergarage, 5 grote slaapkamers en 2 badkamers, aparte werkruimte/kantoor op de bgg en afgekochte erfpacht (2054). Als dit geen opsomming is waar jullie blij van worden!

De Bert Haanstrakade kenmerkt zich door het vrije en wijdse uitzicht over het IJ-meer. De straat ligt net even in de luwte waardoor het hier heel rustig wonen is en toch super centraal. Met de fiets ben je met 15 minuten in het centrum, met de tram sta je in 10 minuten op Amsterdam-Centraal en met de auto ben je in 5 minuten op de A1/A10. Het strand, de haven, restaurantjes, sportgelegenheden (hockey en tennisvelden), watersporten en sportscholen, scholen…het is allemaal op loopafstand. Niet voor niets dat IJ-burg echt alles biedt voor een gezin die het liefst in Amsterdam blijft wonen in alle rust, vrijheid en veiligheid.

Indeling
Begane grond:
We komen binnen via het prachtige plein aan de voorzijde waar dit ”Brooklyn” stijl herenhuis zich bevindt. Entree van de woning met direct rechts de mooie werk-/kantoorruimte (of slaapkamer/gameroom) en rechtdoor de immense woonkeuken met geweldige vide. Wat direct opvalt is de hoeveelheid ruimte (mede door de hoogte) en lichtinval (door de grote glazen puien aan de achterzijde). Groots maar toch een gevoel van intimiteit. De keuken is uiteraard uitgevoerd met alles wat men verwacht in een dergelijke woning.

Op de begane grond bevindt zich ook de tuin op het Zuidwesten. Fijn besloten en ruimte voldoende voor terrassen, vertier voor de kinderen en bbq’s in de zomer. De poort geeft toegang tot de straat aan de achterzijde.

Eerste verdieping:
Wat een geweldige ruimte! Mega uitzicht over het IJ-meer, 2 balkons en 1 en al woonkamer. Hoog en dus nog ruimtelijker. Van 2 zijden licht (doorzon) en enorme raampartijen. Hier loop je elkaar niet in de weg en de ruimte leent zich prima om meerdere zithoeken te creeren.

Tweede verdieping:
Hier treffen we 4 mooie slaapkamers en de complete badkamer. Door de bouw is het prima mogelijk om hier de indeling te wijzigen (geen draagmuren) waardoor jullie ook zelf kunnen bepalen hoeveel kamers hier zijn. Ook hier natuurlijk weer het fantastische uitzicht over het IJ-meer aan de voorzijde.

Derde verdieping:
Altijd al gedroomd van een eigen slaapverdieping met badkamer en dakterras? In deze woning zit waarschijnlijk alles wat ooit op jullie wensenlijst stond, en meer.

Kelder:
Van binnenuit (keuken) bereikbare berging en eigen parkeergarage in de parkeerkelder. Heel bijzonder en super handig. Zo naar binnen rijden, auto uitladen in de berging en je staat zo in de keuken.

Highlights:
– Woonoppervlakte 184m² (meetrapport aanwezig)
– Afgekochte erfpacht tot 2054
– Geweldig uitzicht over het IJ-meer
– Tuin met achterom op het zuidwesten
– Eigen garage en berging direct onder de woning en van binnenuit bereikbaar
– 5 slaapkamers en 2 badkamers
– Uitbreidingsmogelijkheden op de derde etage (verkleinen van dakterras en daardoor vergroten van woonmeters)
– Energiezuinige woning (energielabel A) met zonnepanelen
– VVE: de parkeergarage hoort bij een gezonde en professioneel beheerde VvE: € 63,- per maand