Deze prachtige vrijstaande gezinswoning, gelegen in de rustige en kindvriendelijke wijk Terwijde, biedt alles wat je nodig hebt voor optimaal wooncomfort en privacy! De ruime, lichte en uitstekend onderhouden woning ligt dichtbij Leidsche Rijn centrum met een grote tuin (rondom), drie slaapkamers (mogelijkheid tot 5 slaapkamers) en een moderne keuken en badkamer. Gesitueerd aan de rand van een wooneiland dat omsloten is door water, heeft het huis een zonnige en mediterrane uitstraling door het zachte kleurgebruik. Ideaal voor kinderen is de binnentuin midden op het eiland dat weer opgedeeld is in speelse thematuinen.

Jule Stynestraat 92 heeft maar liefst 163 m2 woonoppervlakte en een ruim perceel van 367 m2! Deze woning ademt licht en ruimte uit door de hoge ramenpartijen en de sfeervolle serre met uitzicht op de royale tuin met meerdere lounge- en zitplekken. De woningen aan Jule Stynestraat liggen verscholen achter groene hagen waardoor je veel ruimte en privacy ervaart. In het ontwerp van dit eiland staan de tuinen centraal, het groen vormt het hart van de wijk. Men ontmoet elkaar in de tuin! Tegelijkertijd woon je dichtbij de winkels van winkelcentrum Terwijde en Leidsche Rijn centrum. Op eigen terrein kan je jouw elektrische auto opladen onder de carport en beschik je over een stenen berging voor fietsen en extra opbergruimte. De woning staat ca. 60cm hoger waardoor je meer zicht op het water én de nodige privacy hebt. Daarnaast kan je hier zorgeloos en energiezuinig wonen want deze woning is voorzien van stadsverwarming, HR++ beglazing, gevel- en dakisolatie. Kortom, deze woning moet je zien en vooral voelen!

Locatie
De woning heeft een uitstekende ligging, dichtbij het populaire Maximapark en stadscentrum Leidsche Rijn. Binnen een paar minuten fietsen ben je bij het winkelcentrum en station Terwijde voor jouw dagelijkse boodschappen of een snelle treinverbinding. Voor een uitgebreidere winkelervaring, een Pathé bioscoopbezoek of een avondje uit, ligt het Leidsche Rijn Centrum op slechts 5 minuten fietsen. Ook ben je via de gele brug met de fiets in no time in het bruisende stadscentrum van Utrecht. Alle voorzieningen die je nodig hebt zoals basisscholen, kinderdagverblijven en sportverenigingen liggen op loopafstand. Voor ontspanning en recreatie is het nabijgelegen strand van de Haarrijnse Plas een uitkomst en kan je hier in de zomer heerlijk vertoeven. In de directe omgeving vind je tevens het Prinses Amaliapark, Park Hoge Weide, Park Leeuwensteijn en natuurlijk het Maximapark met het Lint. De 10 km lange strook van het Lint biedt alle mogelijkheden om heerlijk hard te lopen, fietsen, wandelen of te skaten. Verder staat de wijk Terwijde bekend om haar gezellige en sociale sfeer, gevarieerde bouwstijlen en de aanwezigheid van water. Met meerdere eilanden, kleine bruggetjes en het centraal gelegen Waterwinpark biedt de wijk volop groen en speelmogelijkheden. Ideaal voor het gezinsleven!

INDELING

Begane grond: eigen oprit met carport, parkeerplaats met oplaadvoorziening voor elektrische auto en een ruime stenen berging (ca. 2.75×2.30m). Vanuit de voortuin met stenen pad kom je bij de voordeur van de woning. Entree, hal met meterkast, moderne toilet met fonteintje en deur naar de woonkamer. De riante woonkamer (ca. 6.6×6.9m) heeft veel lichtinval door de grote pui over de volledige breedte van de woonkamer. Aan de linkerzijde vind je de meranti houten trap naar de eerste verdieping en aan de rechterzijde vind je de fraaie serre (ca. 4.0×2.4m). De sfeervolle serre biedt veel privacy door de hoge haag en uitzicht op de ruime tuin die je betreedt via de schuifpuideur. Aan de voorzijde van de woning vind je de moderne open leef keuken (ca. 2.7×3.7m) die voorzien is van veel kastruimte, een dik stenen werkblad, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer, oven en magnetron.

Tuin: de tuin bied je meerdere zit- en lounge mogelijkheden met een terras (aan de woningzijde) met hardstenen tegels, twee hardhouten vlonders waarbij bij een vlonder het loungegedeelte zich bevindt en de ander de chillruimte voor bijvoorbeeld een hangmat. Het geheel is omgeven door een fraai grasgazon. De trampoline en de schommel maken het tuinvertier compleet!

Eerste verdieping: via de open trap in de woonkamer kom je uit op de ruime overloop (ca. 5.2×3.0m) die als extra werkkamer/tv-kamer gebruikt kan worden. Desgewenst kun je hier een extra slaapkamer van maken. Via de overloop betreed je het ruime balkon (ca. 1.2×5.1m) van waaruit je vrij uitzicht hebt over het water. Deze verdieping heeft twee ruime slaapkamers en een ruime badkamer. De eerste slaapkamer (ca. 4.1×3.8m) bevindt zich aan de achterzijde van de woning en ook vanuit deze slaapkamer heb je toegang tot het balkon. Aan de voorzijde is de tweede slaapkamer (ca. 3.7×3.8m) en de moderne badkamer (ca. 2.6×3.0m). De badkamer is voorzien van een brede wastafel met meubel en 2 kranen, een ruime douche, een heerlijk bad en een modern zwevend toilet.

Tweede verdieping: via de open trap op de eerste verdieping kom je uit op de overloop. Op de overloop is een wasmachine- en droger opstelplaats gemaakt. Op de overloop geeft een luik toegang tot een ruime bergzolder voor veel extra opbergruimte.
Op deze verdieping vind je de riante master bedroom (ca. 5.2/2.75×6.9m). Deze slaapkamer beschikt over veel raampartijen die zorgen voor veel lichtinval en vrij uitzicht over het water. Aan de linkerzijde vind je over de gehele breedte een ingebouwde kastenwand. Deze royale slaapkamer biedt de mogelijkheid om desgewenst op te delen in twee slaapkamers.

Bijzonderheden:
– Ruime instapklare gezinswoning aan het water in populaire en kindvriendelijke wijk Terwijde;
– Woonoppervlakte van circa 163 m2 op een groot perceel van circa 367m2;
– Centrale ligging, dichtbij alle dagelijkse voorzieningen en openbaar vervoer;
– Riante tuin rondom met veel privacy en voldoende lounge- en zitplekken (voor ieder wat wils);
– Carport met oplaadpaal en berging op eigen terrein;
– Energiezuinig wonen (energielabel volgt nog en woning is voorzien van o.a. stadsverwarming, HR++ beglazing, gevel- en dakisolatie);